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Rare opportunité à la Baie Orientale 2 maisons communicantes – Piscine & Jacuzzi – Idéal investissement locati

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Villa - Saint-Martin (97150) - 230 m² - Ref : 1174

1 150 000
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Description de l'offre

Située dans le secteur très recherché de la Baie Orientale, à quelques pas des plus belles plages de l’île, des restaurants et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié autant pour y résider que pour investir dans la location touristique. La parcelle accueille deux maisons communicantes, parfaitement entretenues et aménagées, chacune disposant de : 2 chambres confortables, 1 cuisine ouverte sur un lumineux séjour 2 salles d’eau avec WC, 1 mezzanine offrant des espaces supplémentaires polyvalents. L'une des maisons bénéficie de sa piscine privative, tandis que l’autre offre un jacuzzi, idéal pour séduire une clientèle touristique en quête de détente. Les extérieurs complètent parfaitement cet ensemble : 4 places de stationnement, dont 2 sous abri, 1 groupe électrogène pour un confort optimal .Jardin paysager, élégant et facile d’entretien. Cette configuration est parfaite pour exploiter deux locations saisonnières distinctes, avec un excellent rendement et des revenus locatifs garantis grâce à l'emplacement exceptionnel. Le tout se trouve à pied de la plage, dans un secteur calme et prisé. Bien en excellent état – Opportunité rare à saisir rapidement !

Descriptif du bien

Prix du bien 1 150 000 €


Ville SAINT-MARTIN


Type de biens Villa


Code postal 97150


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 173 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Quartier Baie Orientale


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 2 932 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 106 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %


Charges 245 €


Taxe foncière annuelle 3 800 €


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La ville de Saint-Martin (97150)

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